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わたひめ

Author:わたひめ
高校3年生の天然息子と、中学3年生の小姑娘の母親です。
関西出身東北在住17年目、笑門来福、日々是精進の日記です。

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登記書類を整えた 「家を建てたい!(108086)」
引っ越しに伴う諸手続、一切忘却だった私。
昨日急いで電話抗戦、本日水道の手続きも完了いたしました。
役場関係はダンナの意向で来週に持ち越しです。
忘れませんように・・。

さて。
手続きと言えば、登記。
表示登記を引っ越し翌日、26日に予定しています。
私の場合、表示と保存は自分でしますが、
その後の設定をするのは司法書士さん。
ローン持ちはそれが賢明とか。
で、彼との連係プレイが肝要になるわけで。
予定を合わせたので、
26日表示登記申請は、槍が降っても行く所存。
「トーキに行かねばならぬ。止めてくれるなおっかさん」
気合い入れて。

まだ2週間も先だー。
例によってボヤッと構えてたけど。
引っ越し前後にパソコンを開いてプリンターにつないで・・・
って悠長な時間がとれるとは思えない。
急遽、そろえておくことにした。

〈表示登記に必要な書類〉
1 登記申請書
2 申請書副本(1のコピー)
3 建物図面・各階平面図
4 住所証明書(住民票)
5 所有権証明書(建築確認済証、検査済証、第5面までのコピー)
6 委任状(夫名義の建物登記を妻がする場合も)
7 案内図(住宅地図のコピー)

1、2、3,6、7は作成したものを使う。
4は住民票を移動した時に役場でとっておく。
5は引き渡し時にHMからもらう。

〈地目変更に必要な書類〉
1 登記申請書
2 申請書副本(1のコピー)
3 案内図(住宅地図のコピー)
4 委任状
(農地転用の場合はプラス農業委員会の許可証が必要です)

これらは法務局でひな形をもらったので、それをそのまま使用する。
登録免許税もかからない。
現在、ウチの土地は雑種地になっている。
ローンの関係から宅地に変更しなくてはならない。

〈保存登記に必要な書類〉
1 登記申請書
2 申請書副本(1のコピー)
3 住所証明書(住民票)
4 登録免許税軽減証明書
5 委任状

1,2、5は法務局でもらったひな形を使う。
3は住民票を移動したら役場でとっておく。
4は表示登記が完了した時点で住宅用家屋証明書を役場でとる。

以上で私の手続きはおしまい。
抜かりはないな!?・・合点承知っ!


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家を建てる | 04:25:22 | トラックバック(0) | コメント(15)
コメント
まる1989さん
>住民票ね、原本1部だけ持ち歩いて、銀行なんかにはコピーをその場で取られて原本は返却されるの。だから手元にホンモノも1部だけは持っててね。
ふんふん。なるほど。やっぱり原本は一部余計にとっておくことですね。了解しました~(^o^)ゞ
2005-09-16 金 21:39:49 | URL | わた姫 [編集]
みね1974さん
>登記関係は相変わらず人任せ。委任状に記入・捺印しましたよ。
いいのいいの、ダブルインカムは。(^ ^)
でもね、してみると面白かったりして。お金が浮くのは付随って感じです~~♪
2005-09-16 金 21:37:09 | URL | わた姫 [編集]
ayafkさん
>自分でやるとちょっとお得だからやりたいと思ってたけどこんな書類を揃えたりするだけで目眩がしちゃうわ!
私も最初は有り得ないって思ってました。でもね、図面書くのはちょっと大変ですけど、後の書類はほとんどひな形があるので、大丈夫ですよー。

>ダンナがやるって言い出さないかなぁ‥
>「自分で出来る!登記のすべて」みたいな本を買ってそっと近くに置いておこうかな。
>( ̄ー ̄)ニヤリ
http://touki.air-nifty.com/coco/
http://blog.askit-bp.com/archives/14049293.html
この両ページがその本の役目果たしてくれるかもー。がんばれ、ご主人!!
2005-09-16 金 21:35:41 | URL | わた姫 [編集]
SpaSpa!さん
>すごい気合いの入りようだ~ さすがっ
>やるとなったら絶対やる!タイプですね♪
なんかね、ずっと家に居るし。少しでも家建築に役立ちたくてね。専業主婦の意地だわっ♪

>うちなんか節約しなきゃならんのに農地転用も登記もローン申請も全部、営業さん任せ(苦笑。 パワフルなわた姫さん、尊敬...!
農地転用は大変そう。それはお任せが正解かも。とすると、それに続く登記もお任せした方が賢明かな。私は無理言って表示保存をすることにしたけど、営業さんにはお手数かけてるわー。ホントありがたいです。
2005-09-16 金 19:18:02 | URL | わた姫 [編集]
ごめん、1回間違って送信した
住民票ね、原本1部だけ持ち歩いて、銀行なんかにはコピーをその場で取られて原本は返却されるの。だから手元にホンモノも1部だけは持っててね。
2005-09-16 金 17:52:43 | URL | まる1989 [編集]
わた姫さん:

>>ホンモノは要らなくて、コピーでいいって。
>>だからホンモノ住民票をお金払っていっぱい入手しすぎないでね。
>すっかりとる気でいましたわ。結構高いんですよね。コピーね、オッケーッ!ありがとう~。
-----
2005-09-16 金 17:51:33 | URL | まる1989 [編集]
あいかわらず
周りの方を、どうも他人事のように思えてきて・・・^^;
登記関係は相変わらず人任せ。委任状に記入・捺印しましたよ。
2005-09-16 金 16:00:47 | URL | みね1974 [編集]
すごいなぁ~。
自分でやるとちょっとお得だからやりたいと思ってたけどこんな書類を揃えたりするだけで目眩がしちゃうわ!
ダンナがやるって言い出さないかなぁ‥
「自分で出来る!登記のすべて」みたいな本を買ってそっと近くに置いておこうかな。
( ̄ー ̄)ニヤリ
2005-09-16 金 14:00:51 | URL | ayafk [編集]
Re:登記書類を整えた(09/15)
すごい気合いの入りようだ~ さすがっ
やるとなったら絶対やる!タイプですね♪

うちなんか節約しなきゃならんのに農地転用も登記もローン申請も全部、営業さん任せ(苦笑。 パワフルなわた姫さん、尊敬...!
2005-09-16 金 12:54:29 | URL | SpaSpa! [編集]
ぴなままさん
>うちは、主人がこういうの詳しいので任せっきりで…私はさっぱり分かりません!
いいんです。夫婦はどちらかがすれば。ウチも家事はダンナが・・・おぃ。


>もうすぐお引越しですねー
>お互い育児しながら大変だけど、頑張りましょうねー
がんばりましょうね!ホントに子供が昼寝の数時間だけしか出来ないから、進まないーっ!今日からしばらく義母が来てくれるので、勝負ですっ!

コメントダブルで入っていたので、一つ消しました~。
2005-09-16 金 10:42:29 | URL | わた姫 [編集]
まる1989さん
まいど、まる師さま。ありがとうごぜいますだ。

>ホンモノは要らなくて、コピーでいいって。
>だからホンモノ住民票をお金払っていっぱい入手しすぎないでね。
すっかりとる気でいましたわ。結構高いんですよね。コピーね、オッケーッ!ありがとう~。
2005-09-16 金 10:40:27 | URL | わた姫 [編集]
銀行の住所変更なんかでも
住民票を見せてくださいって言われるのです。
ホンモノは要らなくて、コピーでいいって。
だからホンモノ住民票をお金払っていっぱい入手しすぎないでね。
2005-09-16 金 08:13:13 | URL | まる1989 [編集]
Re:登記書類を整えた(09/15)
すごーーい!自分で登記するんですねぇ。
うちは、主人がこういうの詳しいので任せっきりで…私はさっぱり分かりません!
わた姫さん、尊敬します!!

もうすぐお引越しですねー
お互い育児しながら大変だけど、頑張りましょうねー
2005-09-16 金 08:02:33 | URL | ぴなまま [編集]
CandyRさん
>をぉ~~パワー使っていますね!
はぁ~、どっこい!よさこいパワーでね♪

>私はこの手の仕事をするときは、すっごく苦手なのでものすごい集中して、甘いものが食べたくなります。
私も私もっ!脳の栄養は糖分なんだってね。この季節、ご飯も美味いっ!
やば、食欲の秋まっしぐらーっ!

>新栗で作ったマロンパイ昨日食べたのよぉ~~
>うまかった・・・けど、頭使ってない。
新栗、もう採れたの?さすが北海道ー!ん?こっちもそろそろかな。スーパーチェック行かなくちゃ!
自家製マロンパイ、美味しそう。。。
2005-09-16 金 08:00:54 | URL | わた姫 [編集]
Re:登記書類を整えた(09/15)
をぉ~~パワー使っていますね!
私はこの手の仕事をするときは、すっごく苦手なのでものすごい集中して、甘いものが食べたくなります。

新栗で作ったマロンパイ昨日食べたのよぉ~~
うまかった・・・けど、頭使ってない。

ちゃきちゃきっと、よさこいモードで
抜かりなし!がんばってね!!
2005-09-16 金 07:25:27 | URL | CandyR [編集]
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