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わたひめ

Author:わたひめ
高校3年生の天然息子と、中学3年生の小姑娘の母親です。
関西出身東北在住17年目、笑門来福、日々是精進の日記です。

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コストダウン 「家を建てたい!(108086)」
イイ家は欲しいけど、先立つものに限りアリ。
コストダウンが急務であーる。

そもそも。
家造りは経費がかさむ。
打ち合わせを重ねる毎に10万単位で値が上がる。

契約時の値段で行けば、余裕綽々。
お手伝いさんカモーン!・・・わけないか。
にしても、楽なはずだった。

しかし。
クッションフロアは標準よりコッチだなー。
下がり壁がRになると可愛いなー。
引き戸が好きだなー。
食品庫が欲しいなー。
この壁、手すりだと解放感あるねー。
カップボードをキッチンと合わせて付けたいなー。
クローゼットは布団を入れられる大きさがいいなー。
照明はダウンライトがかっこいいなー。
出窓があると収納増えるねー。
ウッドデッキも行っとこう。

ちりも積もれば山となる。
いにしへの人は上手いこと言うなぁ。

感心している場合ではない。
コストダウンが急務であーる。
でも、一度良いものを見ちゃうとダメね。
下げると気持ちもブルーになる。

で、目にとまったのが“諸経費”
登記関係で25万の予算がくんである。
むむむ。これって手数料?
法務局に問い合わせる。
頭と時間と車をフル回転させたら、夢ではないかも。
足で稼ぐ、得意分野だ。
ただ提出する図面が素人にはちと難しいそうな。

手伝ってーん♪
ハウスメーカーさんに聞いてみよう。
聞くのは、タダ!






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家を建てる | 15:41:06 | トラックバック(0) | コメント(9)
コメント
まる1989さん
土地の評価額の1%と手数料で3万円くらいなんですね。うちは、手数料が5.5万、そのうえ抵当権の設定があるので、その分で倍額になってる感じです。手数料、これでも安い方だと言われたのですが・・・。だいたい海辺は物価高いー!!
2005-04-21 木 10:34:36 | URL | わた姫 [編集]
土地の登記料は
>わた姫さん
今確認しましたら、土地の登記料は登録免許税はH14の土地の評価額の1%で、司法書士手数料は3万円でした。
土地単独で買ったので、土地の業者さんには仲介料として土地代金の3%+6万に消費税をつけて払ってます。

何にしろ大金なので、納得いくよう内訳をきちんと確認しないとだめですね。
2005-04-20 水 14:18:44 | URL | まる1989 [編集]
Re:まる1989さん(04/13)
わた姫さん
うちでは2年前に土地だけ買ったのですが登記の手数料というか行政書士さんに渡した金額は3万円程度でした。
土地の仲介料は多かった記憶だけど・・・
2005-04-20 水 14:09:43 | URL | まる1989 [編集]
まる1989さん
私もよくやってしまうのです。私は変換のつもりでエンターを押すと投稿になってたり・・・。気になりますよね。削除させていただきました~。
しゆーちゃんさんの41万、高いーって思ったのですが、これって土地の分も込みかな。だとするとウチも同じくらい。・・・高いかなやっぱ。
2005-04-20 水 10:57:05 | URL | わた姫 [編集]
すすすすみません!
ボタンを間違って2階も押してしまいました!何を書こうとしたかというとやはり「41万」に驚いたからです。
うちでは18万の予算で施工会社から聞いていたので・・・。司法書士さんを選べるならちょっと考えたいものですよね。
2005-04-18 月 22:51:53 | URL | まる1989 [編集]
しゆーちゃんさん
そうなんですよね。ローンを組んでいると銀行がいい顔をしないようで。でも、登記の表示、保存、設定のうち、表示だけでも出来ないかなと思ってます。それが終わらないと後がつかえるので早くしなくちゃですけどね。勉強しなくちゃ!!
それにしても司法書士さんの手数料、41万!高いですねー!
2005-04-18 月 10:28:28 | URL | わた姫 [編集]
Re:コストダウン(04/13)
昨日司法書士さんに「自分でやるって難しいんですか?」って聞いてみました。
金融機関でローンを組む場合、やはり全て自分でやるわけにはいかないみたいです。
書類の確認の為にも「司法書士の立会いの下に・・・」みたいな決まりがあるみたいです。
あと、やる場合は提出した書類に不備があった場合、その時点で全て手続きが止まってしまうそうなので日程に余裕を持って進めていかないとだめなんだって。
今は役所側がとても親切になっているので聞けば何でも親切に教えてくれるそうなのでがんばってやってみるのもいいかも、ですね。
ちなみにうちは表示登記費用、司法書士さんの手数料に41マンほどかかりました。
2005-04-15 金 15:02:14 | URL | しゆーちゃん [編集]
まる1989さん
サイコーっす。おくさまっ!!早速勉強中です。しっかり腰を据えてしたいのに、4歳児が遊ぼう遊ぼうと。今は幼稚園が早帰り。時間をもてあまして不憫ではあるのだが。幼稚園、早く定時になってほしい・・・。勉強の続きは、夜!!!
2005-04-13 水 16:17:14 | URL | わた姫 [編集]
Re:コストダウン(04/13)
おくさまっ!良いブログ、みつけたわよっ!
本日の日記のトップにリンク張ってます。
良かったら見に来てねー!
2005-04-13 水 15:48:16 | URL | まる1989 [編集]
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